L'entrepreneur individuel ou la société doivent trouver un local pour exercer leur activité.
Deux possibilités s'offre alors : Louer ou Acheter.
Chacune de ces alternatives a des conséquences différentes, notamment en terme d'investissement.
Dans l'hypothèse où l'entreprise quelle que soit sa forme, souhaite louer un local pour y exercer son activité, différentes possibilités s'offrent à elle.
Celles-ci dépendent principalement de la nature de l'activité exercée. Ainsi, artisans, commerçants et société à objet commercial auront l’opportunité de souscrire un bail commercial, et de bénéficier de son statut protecteur. Les entreprises n'ayant pas une activité commerciale bénéficieront d'un bail professionnel.
La location n'est pas la seule alternative, L'entrepreneur individuel ou la société peuvent décider d'être propriétaire des locaux dans lesquels s'exerce l'activité de l'entreprise.
Pour ce faire, ils peuvent acheter directement ou par le biais d'une SCI (Société Civile Immobilière).
Dans tous les cas, il convient de solliciter tout renseignement utile sur le bien, vérifier son affectation, et surtout s'assurer que les obligations légales sont conformes et ont bien été effectuées pour pouvoir réaliser votre projet.
En effet,
PHERY-IMMO vous accompagne à chaque étape de votre projet.Que ce soit pour :
- Une location Bail Professionnel
- Bail Commercial
- Bail dérogatoire
- Demande de révision triennale
- Révision du loyer suite à une modification matérielle des facteurs de commercialité
- Rédaction d'avenant de révision
- Congé avec offre de renouvellement
- Congé avec refus de renouvellement et indemnité d'éviction pour motif Grave / légitime
- Demande de renouvellement de Bail par le locataire
- Négociation de contrat de sous-Location
- Appel du Bailleur à l'Acte de sous-Location
- Compromis de vente - société
- Rédaction de congé donné par le Bailleur
- Rédaction de congé donné par le locataire Professionnel
- Rédaction de statuts S.C.I
- Rédaction d'annonce officielle de constitution S.C.I
- Convocation d'un associé à une assemblée générale de S.C.I
- Compromis de vente avec conditions suspensives
- Promesses d'achat société
- Organisation de visites de bien pour la société
- Négociation du prix de vente / estimation de la valeur du bien immobilier
- gestion de la transaction
- Assistance notariale et représentant des partis
- etc....
Le démarrage et le développement de votre entreprise passent par des choix opportuns et parfois irréversibles. Il convient d'être accompagner dans le contexte immobilier, car il y a des règles à suivre en matière d'immobilier, et nous le
faisons pour vous. Nos tarifs de prestations sont transparents et sans
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